Aufgrund unhaltbarer Missstände in den Wohnungen und Immobilien der Gewobag, sowie Unzufriedenheiten mit der Kommunikation und dem Beschwerde- und Ausfallmanagements des Unternehmens, hat die Schöneberger Bürger*inneninitiative Bülow-Ost1 am 15. Februar 2023 der Gewobag einen Forderungskatalog zugestellt. Dieser resultierte aus der von der Mieter*inneninitiative Bülowstraße Ost organisierten Versammlung von mehr als 100 Mieter*innen, die am 10. Februar 2023 in der Aula der Neumark-Grundschule stattfand. Die Kernforderungen des Katalogs sind bessere Kommunikation, besseres Mängelmanagement, Transparenz bei den Heizkosten und mehr Energieeffizienz. Sebastian Walter unterstützt die Initiative in ihren Anliegen. Die Gewobag fordert er ausdrücklich zum raschen und entschlossenen Handeln auf!
Die Unzufriedenheit mit der Gewobag im Schöneberger Norden ist nicht neu
Die Beschwerden über das mangelhafte Mietmanagement der Gewobag reichen lange zurück. Ende 2021 gab es zahlreiche Berichterstattungen über die Beschwerden der Mieter*innen über die relative Häufung und das Ausmaß der Ausfälle und Havarien in Anlagen der Gewobag-Immobilien. Aus diesem Grund fragte Sebastian Walter im Januar 2022 in seiner Schriftlichen Anfrage über „Unhaltbare Zustände bei den Wohnungen der Gewobag im Schöneberger Norden“ nach dem damaligen Sachstand. Die Auswertung der Antwort kann in diesem Artikel nachgelesen werden. Weil sich die Situation im Jahr 2022 nicht verbesserte, fragte er den Senat im Dezember 2022 erneut in einer Schriftlichen Anfrage „Weiterhin unhaltbare Zustände bei den Wohnungen der Gewobag im Schöneberger Norden“ nach der aktuellen Sachlage.
Mangelnde Energieeffizienz beheben
Ein zentraler Aspekt der Unzufriedenheit der Mieter*innen ist die mangelnde Energieeffizienz der Gewobag Immobilien. Aus der Antwort der Schriftlichen Anfrage von Sebastian Walter vom 31. Mai 2022 über „Mangelnde Energieeffizienz bei den Wohnungen der Gewobag im Schöneberger Norden“ geht hervor, dass die Gewobag eine Klimastrategie erarbeiten wollte, um auf dieses und andere Probleme einzugehen. Diese sollte bis Ende 2022 Ergebnisse liefern, mit denen dann konkrete energieeffizienzfördernden Maßnahmen an Gebäuden und Anlagentechnik in den kommenden Jahren geplant werden können. Bislang gibt es keine Erkenntnisse, ob die Klimastrategie erstellt wurde und was sie für den Schöneberger Norden bedeutet.
„Wie soll die Wärmewende im Schöneberger Norden gelingen?“
Über die Frage „Wie gelingt die Wärmewende im Schöneberger Norden“? diskutierten Vertreter*innen der Gewobag Energie- und Dienstleistungsgesellschaft mbH (Gewobag ED), der GASAG, des Berliner Mietervereins, mit Bürger*innen in einer vom Quartiersrat Schöneberg organisierten Diskussionsveranstaltung im November 2022. Aus dem Publikum wurde eine große Zahl von energetischen Mängeln, sowie die ausbleibende Beseitigung dieser durch die Gewobag bemängelt. Die Forderungen nach sofortigen Maßnahmen, zur Beseitigung der teilweise desaströsen Zustände im Bestand wurden klar benannt und sind Teil des o.g. Forderungskatalog.
Sebastian Walter, Abgeordneter für Schöneberg Nord, kommentiert: „Ich unterstütze die Mieter*innen aus dem Schöneberger Norden ausdrücklich. Die Forderungen der Schöneberger Mieter*innen müssen von Seiten der Gewobag endlich ernst genommen werden. Es braucht effektive und nachhaltige Lösungen: Eine funktionierende Notfallversorgung, sodass Mieter*innen nicht mehr in ihren Wohnungen frieren oder festsitzen, weil die Heizung oder der Fahrstuhl nicht funktionieren. Eine transparente und gelungene Kommunikation mit den Mieter*innen, sowie ein effektives Mängelmanagement, damit Lösungen nicht nur kurzfristig, sondern auch nachhaltig standhalten. Mit Blick auf die Klimaziele Berlins muss die größte landeseigene Wohnungsgesellschaft Verantwortung übernehmen, als auch ihrer Vorbildfunktion gerecht werden, um die Wärmewende und Energieeffizienz voranzutreiben.“
1 Das Gebiet „Bülow Ost“ umfasst den Raum von der östlichen Potsdamer Straße bis zur Bautzener Straße und von der südlichen Kurfürstenstraße bis zur nördlichen Großgörschenstraße jeweils einschließlich.